老人ホームの種類一覧と選び方｜費用・特徴・入居条件を比較表で解説
老人ホームの種類を一覧で比較。特養・有料老人ホーム・サ高住・グループホームなど8種類の費用・入居条件・特徴の違いを表で解説。後悔しない選び方のコツも紹介します。
老人ホームってたくさん種類があって、親にはどれが合うのか全然わからない…
8種類ありますが、介護度・予算・急ぐかどうかの3つで絞れますよ。この記事で比較表付きで解説しますね。
【最短回答】老人ホームにはどんな種類がある？
大きく分けて「公的施設」と「民間施設」の2種類があり、全部で8タイプあります。 費用を抑えたいなら公的施設（特養・老健など）、すぐ入居したいなら民間施設（有料老人ホーム・サ高住など）が選択肢になります。
- 公的施設（4種類） → 特養・老健・ケアハウス・介護医療院。費用が安いが待機が長い
- 民間施設（4種類） → 介護付き有料・住宅型有料・サ高住・グループホーム。空きがあれば即入居
- 月額費用の目安 → 公的施設で5〜15万円、民間施設で15〜35万円
老人ホーム8種類の特徴と費用を比較
「老人ホーム」と一口に言っても、実はさまざまな種類があります。それぞれ費用も入居条件も異なるため、まずは全体像をつかむことが大切です。
私自身、親の施設を探し始めたとき「こんなにたくさん種類があるのか」と驚きました。名前も似ていて混乱しますよね。
以下の比較表で、8つの施設タイプをまとめました。
老人ホーム8種類の比較表
| 施設タイプ | 運営 | 月額費用の目安 | 入居一時金 | 要介護度 | 入居待ち | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 特別養護老人ホーム（特養） | 公的 | 5〜15万円 | なし | 原則 要介護3以上 | 長い（数ヶ月〜数年） | 費用が安く終身利用可。ただし待機が長い |
| 介護老人保健施設（老健） | 公的 | 6〜17万円 | なし | 要介護1以上 | 比較的短い | リハビリ中心。3〜6ヶ月の一時利用が基本 |
| ケアハウス（軽費老人ホーム） | 公的 | 7〜15万円 | 0〜数百万円 | 自立〜要介護 | やや長い | 低所得者向けの軽費施設。食事・生活支援あり |
| 介護医療院 | 公的 | 8〜20万円 | なし | 要介護1以上 | 施設による | 医療ケアが充実。長期の療養が必要な方向け |
| 介護付き有料老人ホーム | 民間 | 15〜35万円 | 0〜数百万円 | 要支援〜要介護 | 短い | 24時間介護スタッフ常駐。手厚いケア |
| 住宅型有料老人ホーム | 民間 | 10〜30万円 | 0〜数百万円 | 自立〜要介護 | 短い | 外部の介護サービスを利用。自由度が高い |
| サ高住（サービス付き高齢者向け住宅） | 民間 | 10〜25万円 | 敷金程度 | 自立〜軽度要介護 | 短い | 賃貸契約。見守り＋生活相談サービス付き |
| グループホーム | 民間 | 12〜20万円 | 0〜数十万円 | 要支援2以上＋認知症 | やや長い | 認知症の方が少人数で共同生活。地域密着 |
ポイント: 費用の安さだけで選ぶと、待機期間が長くなったり、必要なケアが受けられなかったりします。「今の介護度」「予算」「入居を急ぐか」の3つで絞り込むのがコツです。
【公的施設】費用が安い4つの施設タイプ
公的施設は国や自治体の補助を受けて運営されているため、民間施設より費用が安いのが大きなメリットです。ただし、その分入居希望者が多く、特に特養は待機者が多いのが現状です。
特別養護老人ホーム（特養）
特養は、要介護3以上の方が終身で暮らせる公的施設です。厚生労働省の調査によると、特養の待機者は全国で約25万人以上（2024年時点）。入居まで数ヶ月から数年かかるケースも珍しくありません。
向いている人:
- 費用をできるだけ抑えたい方
- 要介護度が高い方（要介護3以上）
- 入居を急がず待てる方
向いていない人:
- すぐに施設に入りたい方
- 要介護2以下の方
- リハビリを重視したい方
介護老人保健施設（老健）
老健は、病院から退院した後のリハビリを目的とした施設です。在宅復帰を目指す施設なので、原則として3〜6ヶ月程度の利用が基本。ただし実際には、特養の空きを待つ間の「つなぎ」として利用する方も多いです。
ケアハウス（軽費老人ホーム）
ケアハウスは、所得が低い方でも利用しやすい軽費の施設です。食事の提供や生活支援を受けられます。一般型（自立の方向け）と介護型があります。
介護医療院
介護医療院は、長期の医療ケアが必要な方向けの施設です。2018年に創設された比較的新しい施設タイプで、たんの吸引や経管栄養など医療行為が必要な方も受け入れてくれます。
▼特養に入れない場合の対処法はこちら 「特養に入れない時はどうする？待機中にできる5つの選択肢」 （ブログカード表示前提）
【民間施設】すぐ入居できる4つの施設タイプ
民間施設は、公的施設に比べて費用は高めですが、空きがあれば比較的すぐに入居できるのが大きなメリットです。サービスの種類や質も施設ごとに異なり、自分に合った施設を選びやすいのも特徴です。
介護付き有料老人ホーム
24時間介護スタッフが常駐し、食事・入浴・排泄の介助を施設が直接提供します。「介護付き」の表示は、都道府県から「特定施設入居者生活介護」の指定を受けた施設のみが使えます。
介護度が重くなっても退去せず暮らし続けられるため、安心感が高いのが特徴です。私が見学した施設では、看取りまで対応してくれるところもありました。
向いている人:
- 手厚い介護サービスを受けたい方
- 要介護度が高い、または今後上がる見込みの方
- 予算に余裕がある方
住宅型有料老人ホーム
施設自体は介護サービスを提供せず、必要に応じて外部の訪問介護やデイサービスを利用するのが住宅型の特徴です。介護度が低いうちは自由度が高く費用も抑えられますが、介護度が上がると外部サービスの費用がかさむことがあります。
サ高住（サービス付き高齢者向け住宅）
サ高住は賃貸住宅の形態で、安否確認と生活相談のサービスが付いています。一般の賃貸マンションに近い感覚で暮らせるため、まだ自立度の高い方に人気です。入居一時金が不要（敷金程度）なのもメリットです。
ただし注意点もあります。介護型でないサ高住は、介護度が上がると住み続けるのが難しくなるケースもあるため、「将来、介護が重くなったらどうするか」は入居前に確認しておきましょう。
グループホーム
グループホームは、認知症の方が5〜9人の少人数で共同生活を送る施設です。住民票のある市区町村の施設に限定される「地域密着型サービス」のため、他の地域のグループホームには入居できません。
家庭的な環境で過ごせるため、認知症の進行を穏やかにする効果が期待されています。
老人ホームの選び方｜5つのチェックポイント
施設の種類がわかったところで、次に大切なのが「自分の親（またはご自身）に合った施設をどう選ぶか」です。
正直なところ、最初の施設探しでは「何を基準に選べばいいのかわからない」という方がほとんどです。以下の5つのポイントを押さえれば、候補をぐっと絞り込めます。
チェック1: 介護度に合った施設を選ぶ
まず確認すべきは、今の要介護度です。
- 自立〜要支援 → サ高住、ケアハウス、住宅型有料
- 要介護1〜2 → 住宅型有料、グループホーム（認知症あり）、老健
- 要介護3以上 → 特養、介護付き有料
将来の介護度の変化も見据えて、「重度になっても住み続けられるか」を確認しておくと安心です。
チェック2: 予算を明確にする
老人ホームの費用は「入居一時金」と「月額費用」の2つで考えます。
- 月額予算の計算式: 年金収入 ＋ 貯蓄の取り崩し額 ＝ 月額の上限
- 入居一時金: 0円のプランもあるが、月額が高くなる傾向
ここで見落としがちなのが、月額費用に含まれないものです。おむつ代・医療費・理美容代・レクリエーション費など、月に2〜5万円程度の「上乗せ費用」がかかることもあります。
チェック3: 立地・アクセス
家族が面会に通いやすい場所かどうかは、入居後の生活に大きく影響します。
- 電車やバスで通える距離か
- 駐車場はあるか
- 本人が慣れ親しんだ地域に近いか
チェック4: 施設の見学は必ず行く
パンフレットやホームページだけでは、施設の雰囲気はわかりません。必ず見学に行き、できれば2〜3カ所は比較しましょう。
見学時にチェックしたいポイントは以下の通りです。
- スタッフの対応（笑顔で挨拶してくれるか）
- 共用部分の清潔さ
- 入居者の表情（穏やかに過ごしているか）
- 食事の内容（試食ができれば理想的）
- 夜間の介護体制
チェック5: 退去条件を事前に確認する
意外と見落としがちなのが「どんな時に退去を求められるか」です。
- 要介護度が上がった場合
- 長期入院した場合
- 認知症が進行した場合
- 医療的ケアが必要になった場合
退去条件は契約書の「重要事項説明書」に記載されています。入居前に必ず目を通しましょう。
こんな場合はどの施設を選ぶ？状況別おすすめ
「種類はわかったけど、うちの場合はどれがいいの？」という声をよくいただきます。以下の状況別で、おすすめの施設タイプをまとめました。
状況別おすすめ施設
| あなたの状況 | おすすめ施設 | 理由 |
|---|---|---|
| とにかく費用を抑えたい | 特養 | 月額5〜15万円と最安。ただし待機あり |
| すぐに入居したい | 介護付き有料・サ高住 | 空きがあれば数日〜数週間で入居可能 |
| 認知症の親を預けたい | グループホーム | 少人数で家庭的。認知症ケアに特化 |
| リハビリをして在宅に戻したい | 老健 | リハビリ専門職が常駐。3〜6ヶ月 |
| 元気だが一人暮らしが心配 | サ高住 | 賃貸感覚で入居。見守りサービス付き |
| 医療ケアが必要 | 介護医療院・介護付き有料 | 医療体制が充実 |
| 特養の空きを待っている | 老健・住宅型有料 | 「つなぎ利用」が可能 |
実体験: 私の場合、最初は費用の安さで特養を希望しましたが、待機が1年以上と言われ、結局「特養の待機をしながら住宅型有料を利用する」という方法を選びました。このような組み合わせも可能なので、ケアマネジャーに相談してみてください。
老人ホーム探しで使える無料サービス
施設探しを自分だけで進めるのは、正直かなり大変です。全国に数万カ所ある施設の中から、条件に合う施設を一つひとつ調べるのは時間も労力もかかります。
そこで活用したいのが、老人ホームの検索・紹介サービスです。条件を入力するだけで候補を絞り込めるため、効率的に施設を見つけられます。
老人ホーム検索サービスの比較
| サービス名 | 掲載施設数 | 特徴 |
|---|---|---|
| いい介護 | 全国対応 | 専任のオペレーターが入居まで無料サポート。電話相談も可能 |
| みんなの介護 | 全国約5万件以上 | 日本最大級の検索サイト。口コミ・写真が豊富 |
どちらも完全無料で利用できます。費用の詳しいシミュレーションや、施設見学の手配まで代行してくれるので、初めて施設を探す方には心強い味方です。
老人ホーム選びでよくある失敗と後悔
施設選びでは、入居してから「こんなはずじゃなかった」と後悔するケースが少なくありません。ここではよくある失敗パターンを紹介します。
失敗1: 費用の「月額」だけ見て決めた
月額12万円と聞いて安いと思って入居したら、おむつ代・医療費・レクリエーション費で実際は月18万円以上かかっていた、というケースがあります。
対策: 月額費用に含まれるもの・含まれないものを入居前に確認しましょう。
失敗2: 見学せずにパンフレットだけで決めた
写真では綺麗に見えても、実際に訪問すると清掃が行き届いていなかったり、スタッフの対応が冷たかったりすることもあります。
対策: 最低2〜3カ所は見学し、できれば時間帯を変えて複数回訪問しましょう。
失敗3: 本人の希望を聞かなかった
家族が「ここがいい」と決めてしまい、本人が不満を感じて体調を崩すケースもあります。
対策: 可能な限り本人と一緒に見学し、本人の意思を尊重しましょう。
失敗4: 退去条件を確認していなかった
入居後に認知症が進行し、「うちでは対応できません」と退去を求められるケースがあります。
対策: 重要事項説明書の退去条件を入居前に必ず確認しましょう。
▼費用が心配な方はこちら 「老人ホームの費用が払えない時の7つの対処法」 （ブログカード表示前提）
老人ホーム入居までの流れ｜5つのステップ
施設が決まったら、入居までの流れを確認しておきましょう。一般的には以下の5ステップで進みます。
ステップ1: 情報収集・候補リストアップ（1〜2週間）
ネットの検索サービスや地域包括支援センターを活用し、条件に合う施設を5〜10カ所リストアップします。
ステップ2: 見学・体験入居（2〜4週間）
候補を2〜3カ所に絞り、見学に行きます。体験入居（1泊〜1週間程度）ができる施設もあるので、積極的に利用しましょう。
ステップ3: 申し込み・審査（1〜2週間）
入居を希望する施設に申し込みます。健康状態や介護度の審査があり、「入居判定会議」で受け入れ可否が決まります。
ステップ4: 契約（1〜2日）
重要事項説明を受け、契約書にサインします。この時点で入居一時金（ある場合）を支払います。
ステップ5: 入居
引っ越しの準備をして入居します。持ち込めるものは施設によって異なるので、事前に確認しましょう。
目安: 情報収集から入居まで、早くて1〜2ヶ月。特養は申し込みから入居まで数ヶ月〜数年かかることもあります。
よくある質問（FAQ）
Q. 老人ホームは何歳から入れますか？
多くの有料老人ホームは60歳以上または65歳以上が入居条件です。特養は年齢よりも要介護度（原則3以上）が基準になります。施設によって異なるので、気になる施設に直接確認するのが確実です。
Q. 老人ホームと介護施設の違いは何ですか？
一般的に「老人ホーム」は有料老人ホームを指すことが多く、「介護施設」はより広い意味で特養・老健なども含む総称です。法律上は明確な区分があり、介護保険施設（特養・老健・介護医療院）と有料老人ホーム・サ高住は別の制度に基づいています。
Q. 老人ホームの入居を拒否されることはありますか？
はい、あります。主な理由は医療的ケアへの対応が難しい場合、暴力行為がある場合、感染症がある場合などです。ただし、正当な理由なく拒否することは法律で禁じられています。拒否された場合は、別の施設を探すか、ケアマネジャーに相談しましょう。
Q. 老人ホームの費用は介護保険でまかなえますか？
老人ホームの費用のうち、介護サービス費は介護保険が適用されます（自己負担1〜3割）。ただし、居住費・食費・日常生活費は全額自己負担が基本です。特養は「負担限度額認定」で食費・居住費の軽減を受けられる場合があります。
Q. 老人ホームの見学では何を見ればいいですか？
スタッフの表情と対応、施設の清潔さ、入居者の様子の3つは必ずチェックしましょう。加えて、食事の内容（試食可能か）、夜間の介護体制、退去条件、レクリエーションの内容なども確認すると安心です。
まとめ｜老人ホーム選びで後悔しないために
老人ホームの種類は多く、最初は混乱するのが普通です。大切なのは、以下の3つを明確にすることです。
- 今の介護度と将来の見通し → 施設タイプを絞り込む
- 毎月の予算（年金＋貯蓄の取り崩し額） → 候補をさらに絞る
- 入居を急ぐかどうか → 公的施設か民間施設かを判断
一つの施設だけを見て決めるのではなく、最低2〜3カ所は比較することをおすすめします。施設探しの無料サービスを使えば、自分で一つひとつ調べる手間が省けます。
最終的な判断は、ご本人やご家族のお考え次第です。迷ったときは、地域包括支援センターやケアマネジャーにも相談してみてください。